Експерти Офісу протидії рейдерству Міністерства юстиції України підготували інструкцію, як здійснити державну реєстрацію земельної ділянки за 4 кроки.
Крок 1. Подбайте про те, щоб ділянці було присвоєно кадастровий номер. Це, так би мовити, ідентифікаційний код землі, без наявності якого сьогодні неможливо провести будь-які юридичні операції з ділянкою.
Для цього треба звернутися до найближчого розробника документації із землеустрою для виготовлення технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж ділянки в натурі (на місцевості).
Крок 2. Коли кадастровий номер присвоєно, а коректні дані про ділянку відображені в Державному земельному кадастрі, час вирушати до місцевого виконавчого органу, найближчого нотаріуса чи центру надання адмінпослуг.
Крок 3. Для державної реєстрації права власності на землю подайте необхідний пакет документів, зокрема паспорт і документ, який є підставою виникнення права на ділянку (наприклад, держакт на правовласності на землю, договір купівлі-продажу, рішення суду, свідоцтво про спадщину).*
Крок 4. Отримайте витяг із Державного реєстру прав про держреєстрацію права власності на земельну ділянку.
Варто врахувати, що загальний термін розгляду поданих для реєстрації документів складає 5 робочих днів. Цей час можна скоротити, але розмір адміністративного збору суттєво збільшиться.
Важливо: так звані державні акти на землю старого зразка є дійсними, тобто держава їх визнає, але сьогодні головною умовою для офіціалізації статусу власника землі є присвоєння ділянці кадастрового номера, а запорукою захисту майна від шахрайських оборудок — оцифрування відповідних відомостей: внесення їх до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.